1、飾麵磚鋪貼空鼓或者鋪貼的砂漿飽滿度不夠，在施工過程中稍有不慎麵磚與砂漿之間的空隙部分便容易成為貯水的容器，而麵磚若勾縫密實度不夠或出現龜裂，九一麻豆蜜臀，都會使雨水從密縫、勾縫的表麵滲入而造成積水，從而引起外牆滲漏;另外，麵磚勾縫與麵磚表麵的不平也容易造成外牆滲漏，比如，凹縫造成外牆整體的牆麵不光滑不平整，這樣就使得雨水的順流速度減緩，滯水時間與滯水量就相應增加，尤其是勾縫的下緣處;最後，勾縫質量的不達標或勾縫與麵磚間的部分因長期的風吹雨淋會出現微裂縫，亦會造成外牆滲漏。

2、工人在砌體施工過程中沒有嚴格按照正常施工工序與規範進行操作，砌築砂漿尤其是豎縫砂漿飽滿度不夠。而且，砂漿的強度不達標或幹磚上牆，會使砂漿中的水分被磚吸收掉，從而造成砂漿強度不夠，導致破壞磚與砂漿分離，砌體整體剛度下降，產生牆體裂縫。

3、外牆的抹灰層一次性打底太厚或者為了保證全高垂直度而致使局部打底偏厚，又不采取適當的防護鞏固措施而造成牆體裂縫;另外，外牆大麵積打底而基層不設置分格線，以致牆麵產生不規則的收縮裂縫，也是導致外牆滲漏的原因之一;而牆體表麵太光滑，結合度不密實也同樣會導致外牆滲漏。  

4、溫差問題導致混凝土結構的梁柱與填充牆的結合處出現開裂，長期下來，導致牆體一遇雨水便在裂縫處出現嚴重滲漏，進而影響其他建築體結構處的正常使用與質量維護。

5、窗台、遮陽板與雨篷等水平構件的表層施工中沒有進行合適的坡度勘測設計，有的甚至還出現倒坡結構，這樣容易導致雨天倒返水或積水，也容易造成建築體外牆出現滲漏。  

6、目前我國建築物框架結構住宅工程中的填充牆基本上是非承重型的灰砂磚或小型砌塊，而灰砂磚與小型砌塊在運輸與施工的過程中容易產生破損或缺棱掉角等缺陷。如果在施工過程中使用了這種破損的灰砂磚或小型砌塊，或者因設備管安裝的需要對已砌外牆進行鑽鑿敲打，人為造成外牆砌體破損，也很容易在建築體外牆上形成滲水處。